• M177
    M177
  • M177 Wohnbereich
    M177 Wohnbereich
  • M177 Aufgang zur Terrasse 1
    M177 Aufgang zur Terrasse 1
  • M177 Wohnzimmer
    M177 Wohnzimmer
  • M177 Garten 9
    M177 Garten 9
  • M177 Essbereich 3
    M177 Essbereich 3
  • M177 Küche
    M177 Küche
  • M177 Küche
    M177 Küche
  • M177 Flur
    M177 Flur
  • M177 Elternschlafzimmer
    M177 Elternschlafzimmer
  • M177 Schlafzimmer OG
    M177 Schlafzimmer OG
  • M177 Bad OG
    M177 Bad OG
  • M177 Bad UG
    M177 Bad UG
  • M177 Dachstudio
    M177 Dachstudio
  • M177 Untergeschoss
    M177 Untergeschoss
  • M177 Blick ins Grüne
    M177 Blick ins Grüne

Daten

Ort:
Kronberg im Taunus
Objekt-Nr.:
M177
Baujahr:
2000
Zimmer:
7
Wohnfläche:
240,0 m2
Grundstücksfläche:
881,0 m2
Heizungsart:
Zentral
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizenzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
117,00 kWh/(m2*a)
Kaltmiete:
4.500,00 €
Warmmiete:
5.100,00 €
Nebenkosten:
600,00 €
Kaution:
13.500,00 €

Beschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges und modernes Architektenhaus mit drei Wohnetagen und ca.240 qm Wohnfläche, einem wunderschön angelegten Garten mit Wiesenflächen, Obstbäumen, einem Gartenhäuschen und viel Platz für Sie und ihre Kinder.

Das Haus ist frisch renoviert, nach Bedarf mit hochwertigen, zeitlos-modernen Möbeln ausgestattet und öffnet sich mit einer acht Meter breiten Sonnenterrasse und einem großen Balkon nach Süden.

Bereits beim Betreten wird Sie die Großzügigkeit, die Helligkeit und der durchdachte Schnitt im ca. 90 qm großen Erdgeschoss überzeugen. Der Boden im Erdgeschoss ist belegt mit stilvollen hellen Fliesen. Im Eingangbereich befindet sich eine Garderobe und ein weiß gefliestes Gäste-WC.

Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im vorderen Bereich, an den sich die offene Küche anschließt, befindet sich ein großer massiver Esstisch mit Sitzbank, Stühlen und einem Geschirrschrank.

Die Küche ist in Echtholz und Metalloptik ausgeführt und mit Markengeräten ausgestattet. Daneben gibt es eine praktische Speisekammer.

Im zweiten Wohnbereich des Erdgeschosses, der mit dunklem Parkett belegt ist und der sich mit bodentiefen Fensterfronten und Türen zur Terrasse hin öffnet, erleben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Hier können Sie Sie die Ruhe der Natur geniessen oder sich am abendlichen Kaminfeuer entspannen.

Im ersten Obergeschoss, das durchgehend mit hochwertigem, hellem Parkett belegt ist, liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit vier Meter breiten, zum Interieur passenden hellen Kleiderschränken.

Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei gleich große Schlafzimmer, die sich gut als Kinderzimmer eignen. Beide verfügen über große Schränke und bodentiefe Fenster und Türen zum Balkon.

Vom Elternschlafzimmer einerseits und vom Flur andererseits gelangen Sie in das stilvoll eingerichtete Bad, das über zwei Bereiche verfügt: Ein Teil ist mit einer verglasten Dusche ausgestattet, der andere Teil mit einer Badewanne. In beiden Bereichen befinden sich Waschtische und Badezimmermöbel und Fenster, sodaß das Bad bequem gleichzeitig zu zweit genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio, dass sich mit 42 qm über die ganze Länge des Hauses erstreckt. Mit großflächigen Fenstern in alle vier Himmelsrichtungen ist es hell und freundlich und für vielerlei Zwecke gut geeignet. Aktuell ist es als Büro möbliert, kann aber auch auf ganz andere Weise genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses, das mit hochwertigen Fliesen belegt ist und das über eine Treppe vom Erdgeschoss oder von außen durch einen separaten Zugang zu erreichen ist, finden Sie eine moderne Sauna und ein weiteres, gut ausgestattetes Badezimmer mit einer verglasten Dusche.

Im Untergeschoss liegt ein weiterer Wohnraum, der separat von aussen zugänglich ist. Der Raum ist hell und freundlich, da er bodentief verglast ist. Er verfügt über einen drei Meter breiten Einbauschrank und ist belegt mit Echtholzparkett. Der Raum eignet sich für einen weiteren Familienangehörigen, für Gäste oder für ein Au-Pair.

Daneben gibt es im Untergeschoss zwei Lager- oder Vorratsräume mit zahlreichen Regalen. Im Heizungskeller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Haustechnik und Alarmanlage sind gewartet und entsprechen einem hohen technischen Standard.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage, die auch von der Gartenseite aus zugänglich ist. Davor finden zwei weitere Pkw Platz.

Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr angenehmer Wohnlage in Kronberg-Oberhöchstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen einerseits, beste Verkehrsanbindungen andererseits.

Sonstiges

Die Immobilie wird zeitlich befristet vermietet - Auf Ihre Wünsche gehen wir gern ein!

Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!


UNSER SERVICEANGEBOT FÜR SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE:
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unter Zugrundelegung der aktuellen Marktsituation, planen gemeinsam mit Ihnen den Verkauf oder die Vermietung und unterstützen Sie umfassend bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06173-5338, eine Nachricht an service@viktoria-immobilien-kronberg.de oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft in der Katharinenstraße 4 in Kronberg im Taunus.

Grundrisse

M177 Grundriss Erdgeschoss
M177 Grundriss Erdgeschoss
M177 Grundriss Obergeschoss
M177 Grundriss Obergeschoss
M177 Grundriss Dachgeschoss
M177 Grundriss Dachgeschoss
M177 Grundriss Untergeschoss
M177 Grundriss Untergeschoss