• K145
    K145
  • K145 Blick von der Terrasse
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  • K145 Eingang
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  • K145 Wohnzimmer
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  • K145 Rotes Zimmer
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  • K145 Gut ausgestattete Küche
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  • K145 Schlafzimmer 1
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  • K145 Schlafzimmer 2
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  • K145 Schlafzimmer Detail
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  • K145 Wintergarten
    K145 Wintergarten
  • K145 Dachgeschoss
    K145 Dachgeschoss
  • K145 Dachgeschoss und Terrass
    K145 Dachgeschoss und Terrass
  • K145 Dachgeschoss + Spitzbode
    K145 Dachgeschoss + Spitzbode
  • K145 Badezimmer
    K145 Badezimmer

Daten

Ort:
Oberursel
Objekt-Nr.:
K145
Baujahr:
1928
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
5
Wohnfläche:
274,0 m2
Nutzfläche:
93,0 m2
Grundstücksfläche:
923,0 m2
Art der Parkflächen:
Garage
Anzahl der Parkflächen:
2
Heizungsart:
Zentral
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
175,00 kWh/(m2*a)
Kaufpreis:
1.750.000,00 €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist verdient und fällig mit der notariallen Beurkundung des Kaufvertrages.

Beschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde 1990 auf einem hohen handwerklichen und technischen Niveau mit hochwertigen Materialen grundsaniert und seitdem laufend instandgehalten und erneuert. Es bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie: Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das größte hat einen beheizten Wintergarten mit insgesamt 36 qm; Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 32 qm sowie der ausgebaute Spitzboden. Beide Etagen verfügen über großzügige Bäder mit hochwertigen Einbauten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei repräsentative Wohnräume, die mit Schiebetüren geöffnet oder getrennt genutzt werden können, ein weiteres Wohn-, Arbeits- oder Musikzimmer und ein stets heller Wintergarten. Hier gelangen Sie in den gut eingewachsenen und kaum einsehbaren Garten und zum beheizten Aussenschwimmbad mit Gegenstromanlage, das wie das ganze Haus auf einem hohen technischen Standard ist. Das Haus ist voll unterkellert, alle Leitungen und sämtliche technischen Einrichtungen wurden erneuert, die Zuwegung durch den Garten ist beheizbar, neben dem Haus befinden sich zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze.

Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehmen und wirklich ruhigen Wohnstraße in bevorzugter Wohnlage in Oberursel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen und Privatschulen befinden sich in der Nähe, die Oberurseler Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot sowie die Verbindugen zur nächsten Autobahn sind hervorragend. Einer kurzer Weg führt in die Natur und die angrenzenden Taunuswälder.

Sonstiges

Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage, wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihnen das Haus und die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen.

Im Falle des Ankaufs dieser Immobilie zahlt der Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages an VIKTORIA IMMOBILIEN in Kronberg.

UNSER SERVICEANGEBOT FÜR SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE:
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unter Zugrundelegung der aktuellen Marktsituation, planen gemeinsam mit Ihnen den Verkauf oder die Vermietung und unterstützen Sie umfassend bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06173-5338, eine Nachricht an service@viktoria-immobilien-kronberg.de oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft in der Katharinenstraße 4 in Kronberg im Taunus.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
K145 Grundriss Obergeschoss
K145 Grundriss Obergeschoss
K145 Grundriss Dachgeschoss
K145 Grundriss Dachgeschoss
K145 Grundriss Spitzboden
K145 Grundriss Spitzboden
K145 Grundriss Untergeschoss
K145 Grundriss Untergeschoss